Cálculo
aproximado da prestação ou
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do financiamento correspondente a uma certa prestação
A taxa de juro de referência Euribor-6-meses está agora em 4,92%
O banco acrescenta o
seu ganho (spread), geralmente, entre 0,5 e 1,5 %, consoante os bancos e o seu perfil
de cliente.
Se tiver vários serviços do banco: Conta-Ordenado,
Poupança-Habitação, pagamento de serviços (água, luz, telefone), cartão de
crédito, etc. há razões para esperar um menor spread.
Se desejar obter uma boa taxa de juro, contacte-me.
Outra razão importante para a redução do spread é o grau de cobertura do risco. Isto é: quanto maior for o valor do imóvel em relação ao empréstimo, menor poderá ser o spread.
As despesas
mensais que se adicionam à prestação, abaixo calculada são: o imposto de
selo e o custo dos seguros.
Estes custos adicionais são cerca de 8% da
prestação base, dependendo da companhia de seguros escolhida.
Se quiser fazer o cálculo ao contrário e saber qual o montante que corresponde a uma certa prestação, use os cálculos à direita. Contudo, não esqueça de deduzir à prestação os 8% de despesas adicionais aproximadas.